董事长伊丽莎白瓷砖:行业需要共同努力，共度时艰！
据乐居财经统计，8月31日，已有169家上市房企发布2022年半年报，其中129家公司归母净利润同比下降，占比76.3%。按盈利与否分，有55家房地产公司净利润亏损，这些公司合计亏损超过595亿元。
2021年第三季度开始的房地产行业下行趋势仍未扭转。行业内企业面临严峻考验。如何生存成为今年房地产企业大的问题。
由于产业规模巨大，衰退的巨震不仅影响房企自身，还会波及相关产业链，从而影响整体经济。
陶瓷建筑行业作为与房地产行业强相关的行业，在房地产企业“雷爆”中，大量陶瓷企业受到牵连。应收的工程款收不到，供应商的货款支付不了，终端销售疲软，大量产能消耗不掉，导致严重过剩。陶瓷行业停窑、降薪、裁员的消息不断传来，人心浮动。
经济不景气，各行各业都特别艰难。在这种情况下，企业发展的关键仍然取决于个人的经营战略。不可否认，即使在行业发展的困难时期，仍然有一些陶瓷企业，生存下来，活得从容而滋润。
近日，建材流通协会副会长、建材天地全媒体创始人一行走进罗马企业，与刘董事长共同探讨:如何走出行业目前的困境？
刘总经理指出，人口老龄化严重，出生率低，人口增长缓慢，人均住房面积已超过41平方米，房地产增长将放缓下降。换句话说，房地产行业高速增长的时代已经过去，房地产行业已经触底，人口对房屋的需求减少，房屋过剩的时代已经到来。
“基于长期价值学说的企业绩效持续增长”
尽管住房过剩严重，房地产市场不景气，但“稀缺资源”仍然很吃香。楼层大、风景好、位置好的稀有资源还是很受有钱人欢迎的。一些地理位置优越、风景优美的大户型可以说是供不应求，一推出就被抢购一空。
据广州房产，今年3-4月，珠江新城豪宅成交130多万，贵的33万/m2；另一方面，琶洲的一个TOD项目也很火。据说142㎡的户型因为限价所以单价控制在9-10万/m2。结果项目一拿到预售证就内部认购，根本等不到正式开盘。佛山三龙湾某楼盘平层一房难求，还得抽签买。
这说明虽然市场不好，但只要针对需求，还是有增量市场的。对于陶瓷企业来说，也是如此。产品同质化现象严重，价格战此起彼伏，这是陶瓷行业一直面临的局面。陶瓷行业不缺“主食”产品，缺的是个性化、有特色的产品。
责任编辑：吴主编
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